本文章用两个设计方案，剖析山东某项目地块大平层产品的设计，在当下房地产下行的潮流中，改善与轻奢豪宅慢慢会成为主流产品，直接上重点！
方案一设计
鸟瞰效果图
鸟瞰效果图
内庭院效果图
内庭院效果图
内庭院效果图
内庭院效果图
沿街效果展示
沿街效果展示
主入口效果图
主入口效果图
建筑正立面效果图
正立面效果
人视效果图
人视效果图
总平面图
总平面图
设计亮点：中正大宅，建筑排布规整序列统一，东侧为主要形象口，北侧为次要出入口，人车分流体系，坡道结合出入口一体化设计，留出步行尺度的中心花园，中心超大花园结合下沉会所配套。
超大花园
总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约6.7万㎡。容积率2.3.
视线通廊分析
规划分析
剖面分析
剖面分析
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方案二设计
鸟瞰效果图
鸟瞰效果图
主入口形象效果
主入口形象效果
内庭院效果
内庭院效果
内庭院效果
内庭院效果
内庭院效果
内庭院效果
内庭院效果
总平面图
总平面图
设计亮点：规划形态最优，景观、空间、圈层分级最优， 中央景观大花园结合下沉庭院，前期作为示范区，利于形象展示，建筑方向扭转朝向海面，观海景观最佳。
规划分析
建筑扭转，朝向景观
视线分析
视线分析
产品设计
多维迭代轻奢产品
[ 190 ㎡– 通厅 ]
[ 190 ㎡– 通厅 ]
[ 220 ㎡–通厅 ]
[ 220 ㎡–通厅 ]
[ 170 ㎡–端厅 ]
[ 170 ㎡–端厅 ]
[ 170 ㎡–端厅 ]分析
[ 170 ㎡–端厅 ]分析
[ 190 ㎡–端厅 ]分析
[ 190 ㎡–端厅 ]分析
[ 220 ㎡–端厅 ]分析
[ 220 ㎡–端厅 ]分析
[ 360 ㎡–端厅 ]分析
[ 360 ㎡–端厅 ]分析
云端院墅的设计理念
云端院墅
[ 360 ㎡–端厅 ]，采用复式设计。
[ 360 ㎡–端厅 ]
屋顶云端设计
屋顶云端设计
立面节点分析
立面节点分析
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